Single Story For Sale in Los Frailes, San Miguel de Allende

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•  300 sqm , 2 bath , 1 half bath , 3 bdrm single story FOR SALE  USD369,500 .

Casa Fray Juan is perched on a double-lot with expansive canyon views and plenty of curb appeal! It allures the distinctive buyer searching for Contemporary Colonial charm within a private community, away from the fireworks and roof dogs of our city dwellers. This is an opportunity to purchase this beautiful-thought-out-residential property with a recent price reduction in our booming tourist market!

These two fused lots offer two gated accesses with covered parking for three cars. An RV portis currently in use which easily converts into a future rental-income-producing property. The potential to live in this well-appointed Mexican-Colonial home whilst generating a passive income, is reason enough to visit Casa Fray Juan, while it is still lasts.

This Two-Story home, configured with 3 bedrooms (studio/office serving as third) and 2.5 baths is constructed with brick, tile and wooden-open-beam-ceiling architecture. A grand stained-glass door/atrium beckons you into a light-filled Open Concept dining-kitchen-living room area, all residing on the main floor.

Following the steps downstairs you will discover three bedrooms; a master with it’s own bathroom and two guest rooms which share an Independent full bath. One of these rooms can also serve as an artist’s studio, as the current owners will attest.

Large Picture Windows invite guests to enjoy the multi-tiered terraces/patios replete with a fountain, Jacuzzi tub and beautifully landscaped gardens with automatic watering systems.

This Casa Boasts 180 degree panoramic views of the lake and is only 10 minutes from Malanquin Golf Course and various grocery stores/restaurants. Each property has its own water and electric meters. Septic is in place.

Casa Fray Juan se encuentra en un lote doble con vistas al cañón. Ideal para el comprador que busca el encanto Colonial Contemporáneo dentro de una comunidad privada, lejos de la actividad del centro. Esta es una oportunidad para comprar esta hermosa propiedad residencial con una reciente reducción en el precio.

Estos dos lotes fusionados cada uno tienen su acceso, estacionamientos cubiertos para un total de tres autos así como sus propios medidores de agua, electricidad y fosa séptica.

El área trasera de la casa se puede volver en una futura propiedad para rentar, gran potencial para vivir en esta casa colonial, motivo suficiente para visitarla.

La casa cuenta con dos niveles, 3 dormitorios (estudio / oficina que sirve como la tercera) y 2.5 baños; techos con vigas de madera. Una gran puerta de vidrio de colores que conduce al área de la sala, comedor y cocina la cual esta iluminada por luz natural, esta se encuentra en el primer nivel.

En la planta baja, están los tres dormitorios; la recamara principal cuenta con el baño integrado en la misma habitación y las otras dos habitaciones comparten el baño.

A través de las grandiosas ventanas se ve la terraza, los patios y las jardineras, invitando a que salga a disfrutar de estos espacios.

Esta casa cuenta con vista panorámica de 180 grados, al lago y solo está a 10 minutos del Club de golf Malanquín y del centro histórico.

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